Nếu bạn đang có ý định mua bán đất Hoàng Mai và băn khoăn về việc cần làm những thủ tục gì, chuẩn bị các giấy tờ cần thiết ra sao thì bài viết này sẽ giải đáp các thắc mắc cho bạn.
Giấy tờ cần chuẩn bị cho hồ sơ mua bán đất đai
Giấy tờ là thứ rất cần thiết và vô cùng quan trọng trong các giao dịch mua bán nhà đất. Vậy cần chuẩn bị những gì cho một bộ hồ sơ? Khi thực hiện các giao dịch mua bán đất thì bạn cần các giấy tờ sau đây:
Thứ nhất là bộ hồ sơ được chứng thực bởi các cơ quan có thẩm quyền bao gồm:
- Đơn yêu cầu chứng thực hợp đồng theo mẫu có sẵn
- Bản dự thảo hợp đồng nếu có
- Bản sao các loại giấy tờ tùy thân
- Bản sao chứng nhận quyền sử dụng đất đai
- Bản sao các loại giấy tờ khác có liên quan mà pháp luật nhà nước quy định phải
Thứ hai, các giấy tờ cho hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất cần có:
- Giấy tờ sang tên, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Một số các loại giấy tờ khác, như chứng minh thư, sổ hộ khẩu của cả hai bên bán và mua.
Xem thêm: Dự án Liền kề, biệt thự Đại Kim Định Công
Các bước trong thủ tục chuyển nhượng đất đai
Dưới đây là các thủ tục thực hiện trong chuyển nhượng đất.
Đầu tiên, các bên liên quan ký vào bản hợp đồng mua bán đã được soạn thảo tại văn phòng công chứng của quận Hoàng Mai.
Hồ sơ chuyển nhượng đất đai gồm có:
- Giấy chứng nhận chủ quyền và một số giấy tờ liên quan khác.
- Bản sao chứng minh nhân dân, hộ khẩu của bên mua và bên bán đất.
- Bản gốc giấy ủy quyền sở hữu (nếu có)
Tiếp theo, người mua đất nộp hồ sơ kê khai và đóng lệ phí trước bạ tại Chi cục thuế quận Hoàng Mai hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Đồng thời cũng phải hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế mua bán đất theo pháp luật quy định tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Sau đó, hai bên sẽ quyết định chỉ định ra một bên cụ thể, có thể là bên mua hoặc bên bán nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND. Đối với trường hợp, có tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất thì trong hồ sơ phải gửi kèm cả bản vẽ sơ đồ trong đó có ghi chú về diện tích đất hay nhà ở đã được thẩm tra bởi cơ quan có thẩm quyền nhu UBND quận.
Bước tiếp theo trong quy trình thủ tục này là các cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào hồ sơ được nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, họ sẽ bắt đầu việc kiểm tra diện tích khu đất, các đặc điểm trong bản vẽ với khu đất thực tế. Sau đó, gửi thông tin cho cơ quan thuế để xác định người mua cần phải đóng thuế như thế nào theo quy định của luật pháp hiện hành.
Bước thứ năm, sau khi đã nhận được thông tin từ cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế, các thông tin cần thiết để người mua sẽ thực hiện nghĩa vụ nộp thuế của ho.
Giai đoạn cuối cùng của thủ tục giao dịch mua bán nhà đất là người sẽ nắm quyền chủ sở hữu khu đất đó hay chính là người mua phải nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu khu đất đó.
Liền kề The Manor Central Park: Màn comeback của một “siêu dự án” cực hot
trong mùa hè này.
Với các thông tin về giấy tờ, thủ tục trong mua bán đất Hoàng Mai mà bài viết đã nêu ra như trên. Hy vọng bạn đọc đã biết được những công việc cần làm trước khi quyết định mua bán đất nhằm tránh được các rủi ro cũng như đảm bảo lợi ích cho bản thân mình.
Biệt thự The Manor Central Park: Kiến trúc đẳng cấp cho một cuộc sống hoàn hảo